Am Fluss wohnen mit Behaglichkeit, vis-à-vis von Grevenmacher (Luxemburg)
Am Fluss wohnen mit Behaglichkeit, vis-à-vis von Grevenmacher (Luxemburg)
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 54441 Wellen
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2015
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2.100 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 15. April 2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5519
Immobilie
Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg mit exzellenter Verkehrsanbindung?
Sie wünschen sich eine moderne und gehobene Ausstattung in angenehmer Atmosphäre ?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Herzlich Willkommen in der Moselstrasse in Wellen, in dieser sehr gepflegten Liegenschaft (Baujahr 2015) mit insgesamt drei Wohneinheiten, direkt an der schönen Obermosel gelegen.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bilden das Herzstück dieser schönen und ruhigen Wohnung im ersten Obergeschoß, die sie über eine breite Treppe erreichen.
Der großzügige Sonnenbalkon befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Wohnung beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Flussblick, sowie ein großzügiges Duschbad. Das sind perfekte Gegebenheiten für die Einrichtung eines Büros, Kinder- oder Gästezimmers.
Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum.
Ein Kellerraum rundet unser attraktives Mietangebot ab.
Ein oder zwei PKW-Stellplätze können zum Aufpreis von 50 €/Stellplatz monatlich angemietet werden.
Lage
Die unmittelbare Nähe Wellens zum vis-à-vis gelegenen Luxemburg, bietet nicht nur einen wunderschönen landschaftlichen Ausblick, sondern gewinnt vor allem durch die neue, architektonisch einmalige Moselbrücke, welche Wellen mit dem luxemburgischen Grevenmacher verbindet.
In Wellen leben Menschen aus über 27 Nationen zusammen.
Der schöne Moselradweg führt Radler moselaufwärts bis hin nach Frankreich oder moselabwärts über Trier bis weithin nach Koblenz.
Ihren Arbeitsplatz in Luxemburg erreichen Sie auch ganz bequem mit dem Bus.
Ausstattung
Ausstattung:
Fussbodenheizung
elektrische Rollläden
Einbauküche
Sonnenbalkon
Parkplatz hinter dem Haus
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
* Wir bitten um Verständnis, dass keine Haustierhaltung erlaubt ist. *
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine sind, nach Rücksprache, möglich.
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com. Vielen Dank.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.