Flussromantik & Wohnglück
Flussromantik & Wohnglück
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 54441 Temmels
- Miete zzgl. NK 860,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2019
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution € 2.600,00
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 15.05.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5525
Immobilie
Diese hübsche Neubauwohnung mit Flair und Flusspanorama in gehobener Ausstattung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Moselstraße.
Sie werden direkt vom traumhaften Blick auf die Mosel, die Weinberge und die vorbeiziehenden Schiffe in den Bann gezogen.
Der offene Wohn- und Essbereich sowie das großzügige Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett in edler Fischgrätoptik ausgestattet.
Die offene und funktionale Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Der große, teilüberdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bei einem guten Glas Riesling aus der Gegend kann man hier ganz entspannt die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Das ist pures "Urlaubsfeeling".
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit raffiniert beleuchteter Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Direkt neben dem Eingang befindet sich ein großer Vorratsraum, der ausreichend Stauraum und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Lage
Das reizvolle Winzerdorf Temmels an der Obermosel gehört zu der Verbandsgemeinde Konz und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Trier.
Der Ort verfügt über alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und liegt unmittelbar am Grenzübergang zu Luxemburg.
Gute Bahn- und Busanbindungen sind vorhanden.
Temmels ist von malerischen Weinbergen umgeben und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Gasthöfe und Straußwirtschaften.
Die reizvolle Lage an der Obermosel und die direkte Nähe zu Luxemburg machen Temmels zu einer attraktiven Wohngegend.
Ausstattung
* elektrische Rollläden
* automatische Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung
* Balkon mit Flussblick
* Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € pro Monat
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre
Haustierhaltung ist nicht gewünscht
Sonstiges
Entspricht diese Wohnung Ihren Wünschen?
Dann zögern Sie nicht, uns eine schriftliche Anfrage an
an post@beatehoehnimmobilien.com oder an beate@beatehoehnimmobilien.com zu senden.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Heizungsart Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.