„Soulset“ – Im Einklang mit der Natur leben
zusätzliche Erholungsfläche
Gartenoase
"Soulset" – Im Einklang mit der Natur leben
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 54456 Tawern
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 2.796 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1976
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5530
- Provision 3,57 %
Immobilie
Immer sind es die Bäume
die mich verzaubern
Aus Ihrem Wurzelwerk schöpfe ich
die Kraft für mein Lied
Ihr Laub flüstert mir
grüne Geschichten
Jeder Baum ein Gebet
das den Himmel beschwört
Grün die Farbe der Gnade
Grün die Farbe des Glücks (Rose Ausländer)
Hier in Tawern, am Ende einer kleinen, ruhigen Anliegerstrasse mit Anschluss an Felder und Wiesen, erwartet Sie ein Ruhepol- Ihr neues Zuhause für Ihr Familienglück.
Dieser 1976 errichtete solide Bungalow mit Einliegerwohnung und drei Garagen ist ein Ort für Rückzug und Kontemplation. Lassen Sie den Alltag hinter sich und begleiten Sie uns auf die erste Erkundung dieses besonderen Anwesens.
Beim Eintreten rückt die Gartenoase mit der Blockhütte in den Fokus und bietet beruhigende Ausblicke, die von einer besonderen Beziehung zwischen Natur und Bewohnern erzählen. Das Gartengrundstück ist umsäumt von Zypressen.
Der offene Grundriss schenkt Ihnen schon beim Eintreten ein Wohlgefühl, durch den großzügigen Bewegungsfreiraum mit viel Rückzug für die ganze Familie.
Hell, luftig und behaglich zeigt sich auch der große und offene Wohn- Essbereich und strahlt eine grandiose Atmosphäre aus. Derzeit funktionell zweigeteilt, bietet der Wohn- Essbereich außerdem einen hübschen, offenen Kamin mit Leseecke, der auch von der Terrasse im Innenhof zugänglich ist und gemütliche Abende verspricht. Die großen Fensterelemente spenden viel Licht und unterstreichen die gute Ausstrahlung der Räume.
Die heimelige Küche mit den beiden großen Fenstern zur Gartenoase hin ausgerichtet, bietet Platz für einen kleinen Frühstücksplatz und ließe sich auf Wunsch auch öffnen.
Richtig Blaumachen können Sie in dem Tageslichtbad in guter Größe, mit Badewanne und Dusche.
Die privaten Räume bestehen des Weiteren aus drei Schlafzimmern. Hier können Sie besonders gut schlafen- im Sommer sogar bei offenem Fenster.
Die Terrasse im Innenhof schlägt die Brücke zur Einliegerwohnung.
Über eine große Schiebetür gelangen Sie Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit separater Pantryküche, großem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Ein zweiter Eingang zur Einliegerwohnung im rückwärtigen Bereich des Hauses ist gegeben. So bietet die Einliegerwohnung vielfältige Möglichkeiten zum Beispiel zur Vermietung oder als Gästebereich, als Büro und Atelier bzw. zur eventuellen gewerblichen Nutzung, ganz nach Ihrem Belieben und Ihren jeweiligen Bedürfnissen.
Der Bungalow ist komplett unterkellert, mit einer gemütlichen Bar ausgestattet und bietet außerdem sehr viel Stauraum.
Unser Fazit: Nach einer Renovierung erstrahlt diese Perle wieder im neuen Glanz.
Der schöne Ort mit viel Seele, hier am Sportplatz 7, ist eine Ruhezone um Ihre Batterien ganz entspannt wieder aufzuladen und zurück zum Wesentlichen zu finden. Hier gilt nicht nur sehen, sondern vor allem auch Spüren. Überzeugen Sie sich gern selbst.
Die Gartenoase mit den alten Obstbaumbeständen und der hübschen Blockhütte sind prädestiniert für besonders schöne Grillabende im Sommer!
Lage
Das grenznah zu Luxembourg gelegene Tawern zählt zu den Favoriten bei der anspruchsvollen Wohnortwahl.
Außer dem geschichtsträchtigen römischen Ursprung machen zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen Tawern bekannt und beliebt. Sie finden hier einen Kindergarten, eine Grundschule mit Tagesbetreuung, eine Bäckerei, eine Bank, diverse Handwerksbetriebe, ein Blumengeschäft, Friseur und Restaurant.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Konz-Könen und in Saarburg. Alle weiterführenden Schulen in Saarburg, Konz und Trier erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
Modernisierungen:
ca.1987 Fertigstellung der Einliegerwohnung
ca. 1987 Außenisolierung und Fassadenanstrich
ca- 1995 elektrischer Rolladen im großen Fenster im Wohnzimmer
ca. 1990 Errichtung des Garten-Blockhauses
ca. 2004 Erneuerung der Öl-Zentralheizung
2016 ebenerdige Dusche im Hauptbad
Sonstiges
Derzeit sind leider keine Besichtigungstermine möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Sie möchten mehr Grün in Ihr Leben holen? Vielleicht ist dies das Anwesen, von dem Sie schon immer geträumt haben?
Dann zögern Sie bitte nicht uns eine E-Mail zu schreiben.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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