VERBINDLICH RESERVIERT Gutes Wohngefühl auf der Sonnenseite

Immobilie

Unser Geist ist die Leinwand, auf der die Künstler ihre Farbe auftragen.
Ihre Pigmente sind unsere Gefühle, ihr Hell-Dunkel das Licht
der Freude, der Schatten der Traurigkeit. Das Meisterwerk
stammt von uns selbst, so wie wir vom Meisterwerk stammen. (Okakura Kakuzo)

Sie suchen eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in zentraler Lage
in der Sie dennoch Kraft und Ruhe schöpfen können?
Begleiten Sie uns, bei der Besichtigung dieser gepflegten Wohnung aus dem Baujahr 1994 in zentraler Lage, in der Niedermenniger Straße in Konz.

Ein komfortabler PKW- Tiefgaragenplatz und ein Personenaufzug sind ein Pluspunkt und sind auch im Alter gute Beweggründe, die für diese Wohnung sprechen.
In der 3. Etage mittig, zum Garten hin ausgerichtet, befindet sich diese lichterfüllte Wohnung.

Treten Sie ein –
Ein großzügiger Garderobenbereich empfängt Sie. Blickfang ist der offene Wohnbereich mit separater Küche, einstimmend auf ein harmonisches Miteinander.
Betreten Sie von hier schwellenlos den Sonnenbalkon, der Ihnen einen schönen Blick auf die alten Apfelbäume und auf die große Wiese beschert.
Hier – auf der Sonnenseite – genießen Sie in vollen Zügen die Ruhe und die Idylle, ohne jedoch auf eine zentrale, gute Lage verzichten zu müssen.
Die gemütliche Küche bietet Raum für einen Frühstücksplatz. In den Sommermonaten
ist der kleine, uneinsehbare und geschützte Balkon der perfekte Platz für den ersten Morgenkaffee. Hier können Sie Ihren Blick in die Natur streifen lassen und Kreativität für den Tag finden.
Ein praktischer Abstellraum bietet guten Stauraum und lässt das Ambiente stets aufgeräumt erscheinen.
Im weiteren Verlauf ist ein geräumiges Bad mit Badewanne untergebracht. Zwei Schlafzimmer sorgen für genügend Entfaltungsmöglichkeit und Freiraum.

Im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Vorratsraum sowie der gemeinschaftliche Waschraum und Ihr Tiefgaragenplatz.

Unser Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit anmutender Ausstattung, in die Sie oder Ihr Mieter direkt einziehen kann. Die zentrale Lage und die perfekte Ausrichtung der Wohnung sind eine gute Basis für eine runde und solide Investition in Ihre Zukunft.

Lage

Diese Immobilie liegt in ruhiger und begehrter Höhenlage in Konz. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu Luxemburg und Trier sowie der guten Anbindung an an den Nahverkehr lebt es sich hier ausgesprochen gut.

Konz ist eine moderne Stadt und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen, Freibad und Hallenbad sowie Sportplätze sind fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Besichtigungen sind, nach vorheriger Absprache, möglich.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.