VERKAUFT INNERHALB 3 WOCHEN Ein verborgenes Paradies – Maisonette mit privatem Garten

Immobilie

If a man could pass through Paradise in a dream, and have a flower presented to him as a pledge that his soul had really been there, and if he found that flower in his hand when he awake – Aye, what then? (Samuel Taylor Coleridge)

Diese Maisonettewohnung erinnert ein wenig an ein Riad in Marokko – nach außen recht unauffällig und zurückhaltend gestaltet und an die Häuser in der Umgebung angepasst. Im Inneren öffnet sich die Wohnung in ihrer Schönheit den Bewohnern. Der eigene Garten, von außen nicht zugänglich, und der stimmungsvolle Wintergarten mit Blick in die Weinberge bieten Privatsphäre, Entschleunigung und Schutz.

Die derzeitigen Eigentümer haben Küche, Bad und Gäste-WC modernisiert, was zu einer guten Harmonie der Räumlichkeiten beiträgt und die Eleganz dieser Wohnung akzentuiert.

Der PKW Stellplatz befindet sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien. Über eine breite Treppe gelangen Sie zum Entrée.
Durch die Hanglage ergeben sich auf beiden Ebenen dieser Maisonettewohnung schöne Sichtachsen in die Natur und auf die umliegenden Weinberge.

HERZLICH WILLKOMMEN

Die großzügige Wohnfläche von ca. 141 qm, einer attraktiven Grundrissgestaltung, sowie fünf Zimmern, Wintergarten und eigenem Garten, bietet diese besondere Eigentumswohnung ausreichend Platz für eine Familie mit ein oder sogar zwei Kindern, für Paare oder Singles.

Von dem großzügigen Flur mit Garderobenplatz führt
der linke Gebäudetrakt zum Herzstück, dem lichterfüllten Essbereich mit separater, eleganter Einbauküche. Der sich an den Essbereich anschließende Wintergarten fängt schon die frühe Morgensonne ein. Ein ausgesprochen guter Platz, um die erste Tasse Kaffee am Morgen zu genießen. Erleben Sie das gute Raumgefühl und die Weite, die Ihnen der Blick auf die umliegenden Weinberge schenkt. Ein klassisch gestaltetes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die privaten Wohnräume befinden sich im rechten Gebäudetrakt. Hier fühlt man sich schnell heimisch mit dem großen Kinderzimmer, dem harmonisch gestalteten Masterbad mit Badewanne und Dusche mit en suite Zugang zum Elternschlafzimmer. Die zweite Tür zum Masterbad geht vom Flur ab und ermöglicht den anderen Familienmitgliedern den Zutritt. Auch das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum schönen Wintergarten.

Die offene Holztreppe führt vom Essbereich in den lichterfüllten und großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang. Für stets warme Füße sorgt die Fußbodenheizung im Wohnbereich.
Der Frühling kann kommen und der Garten kann sich in seiner ganzen Fülle präsentieren. Auch kleine und große Gärtner können sich hier richtig austoben, oder nach Belieben entspannen und einfach nur genießen.
Feiern Sie den Frühling in Ihrem eigenen, romantischen Garten!

Ein zweites Schlafzimmer oder Büro und ein Duschbad runden den Wohnbereich auf dieser Ebene ab. Ein geräumiger Kellerraum und ein, vom Treppenhaus erreichbarer gemeinschaftlicher Waschraum, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ein rundum gelungenes Ensemble für Ihr ganz privates Paradies in zentraler, begehrter und ruhiger Lage in Trier-Olewig.

Lage

Der Stadtteil Olewig ist als malerisches Winzerdorf bekannt.
Olewig verfügt über eine gute Stadtbusanbindung. Die Entfernung zur Trierer Innenstadt beträgt ca. 2 km.
In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten.

Ausstattung

Sonstiges

Sind Sie schon ins Träumen gekommen?
Besichtigungen sind, nach vorheriger Absprache, möglich.
Wir freuen uns auf Sie und beantworten gern Ihre Fragen.


Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.