Erstbezug Neubau + Ihre Wohnoase in den Saarburger Terrassen

Eckdaten

Kaltmiete800 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 55 m²
Baujahr2026
Etage2

Objektbeschreibung

Diese elegante, sonnenverwöhnte und ruhig gelegene Neubauwohnung (Erstbezug) befindet sich im zweiten Obergeschoss in Höhenlage, im begehrten Wohngebiet der Saarburger Terrassen.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Ein offener, lichterfüllter und behaglicher Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Sonnenbalkon empfängt Sie.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Ihre Lebensmittelvorräte schließt sich an.

Das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer ist, wie Wohnbereich und Flur, mit einem warmen Parkettbodenbelag ausgestattet.

Das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche wird noch durch eine Glas-Duschtrennwand und einem großen Spiegel ergänzt.

Der schöne Eichen-Parkettboden und die Ausblicke in die Natur bieten viel Wohlfühlambiente.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 80 €), ein Kellerraum und ein Fahrradraum runden unser besonderes Angebot ab.

Objektdaten

Standort
54439 Saarburg
Etage
2
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2400
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Glanzpunkte

Einbauküche
offener Wohn- Essbereich
Duschbad mit bodengleicher Dusche
Sonnenbalkon
Personenaufzug
Barrierefrei

Tiefgaragenstellplatz Aufpreis 80,- €/Monat

Wir bitten um Verständnis, dass Haustierhaltung nicht erlaubt ist.

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Seniorengerecht
Ja
Baujahr2026
EnergieausweisKeiner vorhanden
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch15,40 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
EnergieträgerElektro

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Wir freuen wir uns auf Sie und bitten höflich um eine Anfrage per E-Mail.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686.

Unsere E-Mail Adresse lautet: beate@beatehoehnimmobilien.com

Lage

SAARBURGER TERRASSEN IM STADTTEIL BEURIG

Das Gesamtprojekt „Saarburg-Terrassen“ bezeichnet das größte Konversionsprojekt der Stadt Saarburg. Auf dem rund 25 ha großen Gebiet der ehemaligen französischen Kasernen entsteht ein attraktives, neues Wohngebiet.

Durch das Projekt schafft die Stadt Saarburg neuen Wohnraum, einen verbindenden Grünzug, identitätsstiftende Plätze sowie einen gestaltenden Übergang zur freien Landschaft unter Einbeziehung des ehemaligen Küchenhauses hin zu den „Gärten von Saarburg“, als dauerhaftes Ausstellungsgelände für Gartenkultur.

Zusätzliche Angebote, wie z.B. die Errichtung eines Nahversorgers, eines Ärztehauses, eines Ausbildungszentrums und weitere Dienstleistungsangebote machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv.

Kaltmiete 800 €
Ihr Kontakt
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