Familiendomizil mit Panoramablick

Eckdaten

Kaltmiete1.800 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnflächeca. 165 m²
Baujahr2024

Objektbeschreibung

Dieses moderne und durchdachte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet, Kenner Ley.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Die klare und offene Raumaufteilung mit zwei Bädern und vielen Rückzugsbereichen und Garten, spricht für sich.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet sich mit der großzügigen Sonnenterrasse und dem sonnenverwöhnten Garten.

Die moderne Einbauküche mit Theke schafft eine einladende Atmosphäre und Behaglichkeit für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Genießen Sie die sonnigen Tage im Freien, so wird jeder Tag wie ein Fest.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet mit 17 qm viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die weiteren Zimmer mit 15 qm und 10 qm eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Für einen ruhigen Start am Morgen sorgen die beiden Tageslichtbäder.
Das Bad im Obergeschoß beherbergt eine ebenerdige Regendusche und bietet außerdem noch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss befindet sich ein bezauberndes und großzügiges Studio. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Atelier, Jugend- oder Gästebereich perfekt genutzt werden.
Glanzpunkt ist das hübsche Tageslichtbad mit Badewanne zum Abtauchen und für Ihren persönlichen Rückzug am Abend.

Ein praktischer Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden unser attraktives Angebot ab.

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein genussvolles Leben, hier oben auf der Kenner Ley.

Objektdaten

Standort
54344 Kenn
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
200 €
Kautions Hinweis
5.400,00 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2024
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Parterre:
großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Einbauküche
Sonnenterrasse mit schöner Aussicht und 3x5 m Alu Pergola und Glasdach
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss:
Studio (30 qm)
Tageslichtbad mit Badewanne
Archiv/Vorratsraum

Extras:
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
automatische Wohnraumlüftung

Bodenbelege:
Vinyl in warmer Holzoptik in den Wohnräumen

Optional mit Garage gegen einen Aufpreis von 100 €/Monat

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Baujahr2024
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten höflich um Ihre Anfrage per E-Mail.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder via e-mail unter: beate@beatehoehnimmobilien.com
Vielen Dank.

Lage

Kenn bietet eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, Sportplatz, Tenniscenter, Jugendfreizeitanlage mit Rollschuhbahn und Abenteuerspielplatz, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bäckerei.

Eine gute Stadtbus- sowie Autobahnanbindung sind gegeben.

Kaltmiete 1.800 €
Ihr Kontakt
+49 6581 9998686
beate@beatehoehnimmobilien.com