Herrlich Wohnen auf der Kenner Ley mit Garten

Eckdaten

Kaltmiete 2.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 155 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, auf der beliebten Kenner Ley.

Auf 500 qm ist um das Haus ein schöner, gepflegter Garten angelegt. Das Haus bietet 5 Zimmer verteilt auf zwei Geschosse und ist mit rund 155 qm der perfekte Rückzug für eine Familie.

Neben dem Haus gibt es einen hübsch angelegten Garten mit teilüberdachter Terrasse.
Von der Doppelgarage gibt es einen seitlichen Hauszugang, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem verstauen können.

Über den Haupteingang gelangen Sie in das geräumige Entrée.
Im Parterre befindet sich das Gästebad, der offene Wohn- Essbereich, Büro oder Gästezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche.

Der Wohn- Koch- und Essbereich weist mit etwa 43 qm die größte Fläche im Parterre auf. Er ist über seine winkelförmige Anordnung ideal aufgeteilt und lässt sich einzeln gut bewohnen.
Die moderne und funktionale Küche besitzt zwei separate Küchenzeilen mit Spül-, Koch- und Essbereich. Ein lichtdurchfluteter Essbereich mit offenem Wohn- und Livingbereich schließt sich an. Neben der Küche befindet sich des weiteren ein praktischer Vorratsraum.

Eine Sitzecke mit Blick in den Garten bietet größte Entspannungsmöglichkeit.
Über eine Gartentür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Sitzecke für den privaten Rückzug.
Alle Zimmer sind hell und großzügig und besitzen mit Fliesen leicht pflegbare Böden.
Das Badezimmer besitzt ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein WC.
Neben dem Schlafbereich gibt es einen begehbaren Kleiderschrank.

Objektdaten

Ort
54344 Kenn
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
200 €
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

neuwertige Einbauküche
Erdwärme (energieeffizientes Heizen)
gepflegter Garten mit teilüberdachter Terrasse
Wäscheabwurf aus Ankleide und Bad
Doppelgarage

Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.01.2016
Gültig bis17.01.2026
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf35,90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten höflich um Ihre Anfrage per E-Mail.

Das Haus ist ab dem 15. Dezember 2025 verfügbar.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder via e-mail unter: beate@beatehoehnimmobilien.com Vielen Dank.

Lage

Kenn bietet eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, Sportplatz, Tenniscenter, Jugendfreizeitanlage mit Rollschuhbahn und Abenteuerspielplatz, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bäckerei.

Eine gute Stadtbus- sowie Autobahnanbindung sind gegeben.

Kaltmiete 2.000 €
Ihr Kontakt
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