** VERMIETET ** Stadtwohnung Erstbezug mit sonniger Loggia & PKW- Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete 980 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 83 m²

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen fügt sich harmonisch ins Stadtnebenzentrum von Saarburg ein und befindet sich am Fuße der Bottelter Straße, einer ruhige Anliegerstraße.
Die solide Gebäudehülle mit alter Seele, um 1910 erbaut, wurde vor Kurzem kernsaniert, mit großer Passion perfekt erweitert und durch gestalterische Details besonders betont.

Die Wohnung ist ein echter Schatz und offenbart pittoreske Sichtachsen mit viel Ausblick ohne Einblick. Die Umgebung tut ihr Übriges und gibt den Blick frei auf Weinberge und die Saar"burg".

Treten Sie ein.
Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in die individuelle Wohnung mit stimmigem Gesamtkonzept. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoß des Anwesens, mit insgesamt vier neu geschaffenen Wohneinheiten.
Eine großzügige Diele bietet Ihnen viel Stauraum zum Integrieren der Garderoben-Einbauschränke und als Trennung von Eingangszone und Wohnbereich.
Ein elegantes und warmes Bambusparkett im Bernsteinton schmückt die Räume und löst ein Wohlgefühl aus.
Ein weiterer Blickfang ist die elegante Einbauküche mit Kochinsel und luftigem, offenen Wohn- Essbereich.
Nicht mit Gold aufwiegen kann man den benachbarten Vorratsraum, der sich als äußerst praktisch erweist.
Der harmonische Gesamteindruck wird durch ein Tageslichtbad in unaufdringlicher Eleganz, mit ebenerdiger Regendusche unterstrichen. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schließen sich an. Vom zweiten Zimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia für stimmungsvolle Beet & "Breakfast"- und schöne Abendmomente.

Objektdaten

Standort
54439 Saarburg
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
980 €
Nebenkosten
180 €
Kautions Hinweis
2940
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
01.10.2025
Baujahr
2025
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Ein PKW Stellplatz vor dem Haus steht Ihnen, zu einem Aufpreis von 50 Euro, zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Baujahr laut Energieausweis2025
EnergieausweisKeiner vorhanden
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
EnergieträgerElektro

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre erste schriftliche Anfrage per e-mail.

Diese Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2025 bezugsbereit.
Wir bitten um Verständnis, dass Haustierhaltung ist nicht vorgesehen ist.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen Saarburgs, unweit vom Buttermarkt.

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das „Klein-Venedig“ mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine gute Bus- und Bahnverbindung, auch nach Luxemburg.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Rad- und Wanderwege, ein Frei- und Hallenbad sowie ein Fitnessstudio und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und dem Kreiskrankenhaus.

Kaltmiete 980 €
Ihr Kontakt
+49 6581 9998686
beate@beatehoehnimmobilien.com