VERMIETET ERSTBEZUG NEUBAU Familienoase in Höhenlage

Eckdaten

Kaltmiete 1.750 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 165 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne und durchdachte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet, Kenner Ley.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Die klare und offene Raumaufteilung mit zwei Bädern und vielen Rückzugsbereichen und Garten, spricht für sich.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet sich mit der großzügigen Sonnenterrasse und dem sonnenverwöhnten Garten, der derzeit noch angelegt wird.

Die moderne Einbauküche mit Theke schafft eine einladende Atmosphäre und Behaglichkeit für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Genießen Sie die sonnigen Tage im Freien, so wird jeder Tag wie ein Fest.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet mit 17 qm viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die weiteren Zimmer mit 15 qm und 10 qm eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Für einen ruhigen Start am Morgen sorgen die beiden Tageslichtbäder.
Das Bad im Obergeschoß beherbergt eine ebenerdige Regendusche und bietet außerdem noch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss befindet sich ein bezauberndes und großzügiges Studio. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Atelier, Jugend- oder Gästebereich perfekt genutzt werden.
Glanzpunkt ist das hübsche Tageslichtbad mit Badewanne zum Abtauchen und für Ihren persönlichen Rückzug am Abend.

Ein praktischer Abstellraum sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden unser attraktives Angebot ab.

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein genussvolles Leben, hier oben auf der Kenner Ley.

Objektdaten

Ort
54344 Kenn
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.750 €
Nebenkosten
200 €
Kautions Hinweis
5.250,00 €
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Parterre:
großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Einbauküche
Sonnenterrasse mit schöner Aussicht und 3x5 m Alu Pergola und Glasdach
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss:
Studio (30 qm)
Tageslichtbad mit Badewanne
Archiv/Vorratsraum

Extras:
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
automatische Wohnraumlüftung

Bodenbelege:
Vinyl in warmer Holzoptik in den Wohnräumen

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerStrom
Baujahr laut Energieausweis2024
EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Weitere Beschreibung

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Vielen Dank.

Lage

Kenn bietet eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, Sportplatz, Tenniscenter, Jugendfreizeitanlage mit Rollschuhbahn und Abenteuerspielplatz, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bäckerei.

Eine gute Stadtbus- sowie Autobahnanbindung sind gegeben.

Kaltmiete 1.750 €
Ihr Kontakt
+49 6581 9998686
beate@beatehoehnimmobilien.com