Viel Platz zum Leben in Dorfkernlage

Eckdaten

Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 190 m²

Objektbeschreibung

".... und lass dir jeden Tag geschehen, so wie ein Kind im Weitergehen von jedem Wehen sich viele Blüten schenken lässt.“ (Rainer Maria Rilke)

Im Ortskern von Irsch bei Saarburg befindet sich dieses Familiendomizil mit Potential für ein Mehrgenerationenhaus oder eine große Familie.
Wenn Sie ein gutes Fundament für Ihr Familienprojekt suchen, sollten Sie sich mit dieser Immobilie näher beschäftigen.

Das Anwesen verfügt über zwei Hauseingänge und beherbergt eine Wohnfläche von ca. 190 m2.
Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

AUFFÄLLIG UNAUFFÄLLIG UND UNGLAUBLICH PRAKTISCH

Vielleicht ist es "Liebe auf den zweiten Blick", da das Anwesen über unendlich viel Potential und Möglichkeiten für Ihre Familienplanung verfügt und somit vielen Anforderungen standhält.
Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt, durchdacht, äußerst praktisch konzipiert und strahlt Geborgenheit aus.

Der Grundriss gliedert sich in zwei Wohnbereiche.
Das seitliche Entrée führt Sie in einen weiten, offenen und lichterfüllten Raum und ermöglicht eine offene Wohnform mit benachbarter Küche.
Ein barrierefreies Duschbad mit ebenerdiger Dusche schließt sich an.

Die schöne Holztreppe führt Sie
MIT SCHWUNG NACH OBEN IN DIE PRIVATEN RÄUME
Hier befindet sich eine komplette Wohnetage mit Tageslicht-Duschbad, Wohnküche, Wohnzimmer und zwei Schlafräumen.

In der Mansarde befinden sich derzeit vier heimelige Schlafzimmer.

Auch für einen Gemüsegarten und einen kleinen privaten Spielplatz gibt es Platz: Auf dem dazugehörigen Grundstück, nur ein paar Schritte vom Anwesen entfernt.

Wir wünschen Ihnen ein schönes Leben in Ihrem Raumwunder im Ortskern von Saarburg-Irsch.

Objektdaten

Standort
54451 Irsch
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksfläche
ca. 226,10 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
365.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Renovierungen:

Öl-Zentralheizung ca. 1997
neues Dach und Ausbau ca. 2015
Renovierung der Bäder ca. 1997

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.07.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf290,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

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Lage

Irsch/Saar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Irsch liegt ca. 2 Kilometer von der Stadt Saarburg entfernt.

Im Ort befinden sich ein Bäcker, ein Arzt und ein Kindergarten.

Kaufpreis 365.000 €
Ihr Kontakt
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beate@beatehoehnimmobilien.com