Attraktiv & gut frequentiert im schönen Weinort Nittel

Eckdaten

Kaltmiete 650 €

Objektbeschreibung

Ihre eleganten Räumlichkeiten befinden sich im Kirchenweg 17 in Nittel, in unmittelbarer Nachbarschaft einer Zahnarztpraxis.
Diese Gewerbeeinheit ist als Kosmetikstudio gut frequentiert und ist seit vielen Jahren Anlaufpunkt für Kunden aus der Region und aus dem benachbarten Luxemburg.

Neben einem großen Eingangsbereich mit breiter Fensterfront, einem beleuchteten Empfangstresen und einladendem Loungebereich bietet das Studio drei separate Behandlungsräume, die teilweise mit Waschbecken ausgestattet sind.
Das Studio verfügt über eine angenehme Beleuchtung und Vitrinen zur Ausstellung Ihrer Verkaufsprodukte (vom Mieter zu übernehmen).
Es gibt eine Kundentoilette, eine Teeküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie eine weitere private Toilette.
Außerdem können Sie Ihren Kaffee auf der Sonnenterrasse einnehmen.

Diese Räumlichkeiten können als Kosmetikstudio weitergeführt werden, eignen sich auch perfekt für die Bereiche Podologie, Massage, Heilpraktiker oder als Schönheitsfarm mit Wellnessbereich in weiteren attraktiven Räumlichkeiten, die Ihnen außerdem optional zur Verfügung stehen.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kundenparkplatz neben dem Eingang.

Objektdaten

Ort
54453 Nittel
Sonstige Fläche
ca. 10,90 m²
Fläche von
ca. 83,70 m²
Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
200 €
Provisionshinweis
Eine Monatskaltmiete zzgl. 19 % Mwst.
Kautions Hinweis
1300
Verfügbar ab
01.05.2025

Ausstattung

Wartebereich
drei separate Räume, teilweise mit Waschbecken
Kundendentoilette
private Toilette
Teeküche mit Anschluss für Waschmaschinen und Trockner (vom Mieter zu übernehmen)
Sonnenterrasse
Kundenparkplatz

Ausstattung

Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
EnergieausweisKeiner vorhanden
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Sie und bitten höflich um eine erste Kontaktaufnahme per e-mail.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686.
Ihre e--mail richten Sie bitte an beate@beatehoehnimmobilien.com

Lage

Nittel ist ein malerischer Ort an der Obermosel, ca. 24 km von Trier entfernt und an der Grenze zu Luxemburg gelegen. Der Ort ist geprägt vom Weinbau und Tourismus und verfügt über eine eigene Anlegestelle für die Moselschifffahrt. Viele unterschiedliche Nationen sind hier vertreten, die neben der guten Dorfgemeinschaft auch die Nähe zum benachbarten Luxemburg schätzen.

Kaltmiete 650 €
Ihr Kontakt
+49 6581 9998686
beate@beatehoehnimmobilien.com