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VERKAUFT IN 7 TAGEN Grandezza des Wohnens
- Trier
Ich suche nicht - ich finde.
Suchen – das ist das Ausgehen von alten Beständen
und ein Finden-Wollen von bereits Bekanntem in Neuem.
(Pablo Picasso)
Der Fokus ist auf eine hübsche Eigentumswohnung in Trier-Euren, nahe der Luxemburger Grenze, gerichtet. Sie befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Baujahr 2010 mit insgesamt fünf Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wir schlieĂźen Ihnen die WohnungstĂĽr auf.
Mit der vorteilhaften Lage im Parterre im Seitenflügel und Ausrichtung zum Garten, genießen Sie ein naturnahes und ruhiges Wohlfühl-Ambiente mit guter Privatsphäre.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 95 m2 verteilt sich über einen offenen, lichterfüllten Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Gästetoilette sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
Das HerzstĂĽck, der Wohn- Essbereich mit integrierter KĂĽche und Theke sowie einem groĂźem Balkon als Erweiterung, verspricht reichliche Sonnenstunden und gemeinsames GenieĂźen.
Das Zusammenspiel von Funktionalität, Licht und die Verbindung zur Natur ist gelungen.
Die Wohnräume wurden mit warmen Parkettböden und klassisch schönem Interieur und Zimmertüren mit Lichtausschnitt bestückt.
Die funktionale und geschmackvolle EinbaukĂĽche mit Theke ist im Kaufpreis enthalten.
Die Garage, mit elektrischem Torantrieb, ist ein zusätzliches Atout.
Für Ihre Gäste stehen Parkplätze im Hof zur Verfügung.
Ein Kellerraum rundet unser Wohnangebot ab.
Diese Wohnung ist bezugsfrei und kann, ohne lästige Renovierungen, sofort bewohnt werden.
Ein weiterer Trumpf sind die geringen Heizkosten, durch die effiziente Bauweise sowie die Luft-Wärmepumpe als Energieträger.
Unser Fazit:
Hier finden Sie eine elegante Wohnung zum selbst Einziehen oder zum Vermieten in guter Lage, mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Privatsphäre, für Paare und Singles.
Geringer Pflegeaufwand und hoher Komfort zeichnen dieses Domizil aus.
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Mehr erfahren
Haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden ? Wir beraten Sie sehr gern und beantworten Ihre Fragen.
Besichtigungen sind ab 23. August 2024, nach vorheriger Absprache möglich.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWĂ„SCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Links der Mosel liegt der Stadtteil Trier-Euren.
Geschäfte des täglichen Bedarfes und Restaurants sind vorhanden sowie eine gute Anbindung nach Luxemburg und Trier.
Ab 2025 soll die Trierer Weststrecke wieder mit zwei Linien bedient werden nach Luxemburg sowie nach Trier/Wittlich mit Anschluss an die Regionalexpress-ZĂĽge nach Koblenz, SaarbrĂĽcken und Mannheim.
- Beate
- Höhn