HIDEAWAY mit zauberhaftem Grundstück *provisionsfrei*

Eckdaten

Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 233 m²

Objektbeschreibung

Architecture should be rooted in the past, and yet be part of our own time and forward looking.
(Moshe Safdie)

Dieses Hideaway befindet sich in einer naturnahen, idyllischen und familienfreundlichen Lage in der Waldesruh in Saarburg, im beliebten Stadtteil Beurig.
Auf einem 2.048 qm großen, von der Sonne verwöhntem, pittoreskem Grundstück befindet sich dieser solide gebaute Bungalow mit großem Raumangebot.
Ein gewachsener Baumbestand in dem schönen, großen Garten zeigt eine tiefe Naturverbundenheit und ist eine Labsal für die Seele.

Von Außen eher unscheinbar zeigt der Bungalow im Inneren seine wahre Schönheit und Ausstrahlung.
Dieses Anwesen ist von Intimität und im gleichen Atemzug von Offenheit gekennzeichnet.

Ihren Wagen platzieren Sie komfortabel in einer der drei Garagen neben dem Haus.
Treten Sie ein -
Die freundliche und großzügige Diele bietet Platz für Ihre Familiengarderobe.

EINE SEELE AUS GOLD
Ein Gefühl von Weite, Offenheit und Harmonie offenbart sich beim Eintreten in den Wohn- und Essbereich mit Wintergarten.
Die großen Fensterfronten lassen viel Sonnenlicht hereinströmen und bieten einen zauberhaften Blick in die Gartenoase. Die große Terrasse ist die perfekte Wohnraumerweiterung in den warmen Monaten.
Der Garten ist magisch und gleicht einem lebendigen Gemälde, dass sich in unverhüllter Schönheit präsentiert. Wie eine Bildergalerie wirken hier die Jahreszeiten, jede in ihrem besonderen Licht.
Hier ist in der Tat ein perfekter Ort, um sich kreativ auszudrücken und einen Ruhepol zum Alltag zu finden, aber auch für geselliges Feiern.
Das Parterre beherbergt außerdem eine separate Kochküche, zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Büro.

Im Untergeschoß befindet sich ein großer Swimming Pool mit Saunabereich, Ruheraum, Dusche und Toilette. Dieser Bereich ist mit einer Außentreppe zum Garten verbunden.
Hier befindet sich außerdem, ganz abgeschirmt, ein kleines Wohnidyll bestehend aus einem Wohn- und Schlafzimmer.
Komfortabel abgerundet wird das Untergeschoß mit einem Weinkeller, sowie praktischen Vorrats- und Kellerräumen.

Unser Fazit:
Dieses Anwesen mit dem zauberhaften Grundstück bietet Stil, Funktionalität und Großzügigkeit und lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiheit.
Der Bungalow wird nach Renovierungsarbeiten wieder in vollem Glanz erstrahlen.
Hier wird Wohnglück und zeitgemäßes Wohnen groß geschrieben.

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Objektdaten

Ort
54439 Saarburg
Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.048 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
590.000 €
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Wellnessbereich:
Hallenbad 9 x 5 m/Wassertiefe 1,45 m mit Wellnessbereich und Solarium

Heizung:
Erdgaszentralheizung mit Solarheizung für Warmwasser

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf119,80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1961
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Vielleicht haben Sie nun Ihr Herzensobjekt gefunden.
Gern beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns auf Sie.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com.

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Lage

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das „Klein-Venedig“ mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine gute Busverbindung nach Luxemburg sowie über eine eine gute Bahnverbindung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Rad- und Wanderwege, ein Frei- und Hallenbad sowie verschiedene Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.

Kaufpreis 590.000 €
Ihr Kontakt
+49 6581 9998686
beate@beatehoehnimmobilien.com