SCHON RESERVIERT Schmuckstück Dachstudio in kernsaniertem Altbau

Eckdaten

Kaltmiete 550 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 55,50 m²

Objektbeschreibung

Moderne Ausstattung, Eleganz und malerische Ausblicke
zeichnen diese schöne und komplett sanierte Villa in der Graf-Siegfried-Strasse aus.

Sie ziehen ein in eine gemütliche Studiowohnung im Dachgeschoss einer modernen und stilvoll ausgestatteten Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Über eine Auffahrt gelangen Sie zu dem eindrucksvollen Objekt, umgeben von viel Grünfläche und einem imposanten und pittoresken Ausblick.

Über eine liebevoll sanierte Holztreppe gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss.
Treten Sie ein – Sie werden sofort begeistert sein von der offenen Architektur mit altem Sichtgebälk und gemütlichen Dachschrägen. Viele Dachfenster sorgen für Licht und Weite und ein angenehmes Wohngefühl.
Der liebevoll ausgewählte Dielenboden unterstreicht den besonderen Charakter dieser gemütlichen Studiowohnung.
Im offenen Wohn-Essbereich befinden sich alle Anschlüsse für eine Einbauküche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Über eine Bibliotheksleiter gelangen Sie auf die Hochebene, die sich als Schlafbereich anbietet und von der Sie in den Sternenhimmel schauen können.
Eine per Fernbedienung steuerbare Klimaanlage sorgt auch in der warmen Jahreszeit für ein stets angenehmes Raumklima.

Ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein PKW Stellpatz runden unser besonderes Wohnangebot ab.

Objektdaten

Ort
54439 Saarburg
Wohnfläche
ca. 55,50 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
€ 1.800,00
Verfügbar ab
15.02.2025
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686. Zur ersten Kontaktaufnahme schreiben Sie uns bitte eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com. Herzlichen Dank.

Lage

Diese Wohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Saarburg, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Von allen Wohnungen bietet sich ein schöner Weitblick.
Das perfekte neue Zuhause, umgeben von Feldern und viel Grün lässt Sie vom Arbeitsalltag auftanken.

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren.
Genießen Sie das „Klein-Venedig“ mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung, auch nach Luxembourg.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Wanderwege, schöne Radwege, ein Frei- und Hallenbad sowie Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.

Kaltmiete 550 €
Ihr Kontakt
+49 6581 9998686
beate@beatehoehnimmobilien.com