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VERKAUFT Entspannungsoase mit Einliegerwohnung “prêt-à-porter”
- Hermeskeil
Und ob Dir auch Dein schönster Traum gefalle,
und alle Träume die vorübergehen,
das Leben, wenn wir es nur recht verstehn,
das Leben kommt und übertrifft sie alle. (Rainer Maria Rilke)
Idyllisch und ruhig gelegen und dennoch nur einen Katzensprung von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - "pret-à-porter".
Die Wohnfläche von ca. 230 qm erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Der großzügige Wintergarten mit Cheminée verlängert den WOHNTRAUM und wird durch eine Südterrasse mit einem schön angelegten Garten bereichert.
Herzlich Willkommen in der Gartenfeldstraße in Hermeskeil.
Der große Empfangsbereich, in dem man Pirouetten tanzen kann und viel Raum für die Familiengarderobe hat, begrüßt Sie.
Über eine offene Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befindet sich die Seele des Hauses, verteilt auf ca. 150 qm.
Hier wurde Klarheit, Individualität und viel Licht durch die Aufteilung und die Materialien unterstrichen.
Eine funktionelle und klassisch schöne Küche mit Essplatz und Vorratsraum schließt sich dem lichterfüllten Wohn- Essbereich an. Der großzügige Wintergarten mit
Lounge-Bereich und Sonnenterrasse garantiert die optimale Nutzung
der Sonnenstunden.
An kühlen Tagen sorgt der Cheminée für ein behagliches "Wohlfühl-Ambiente" im warmen Licht.
Gartenbaden und Innehalten können Sie in Ihrer grünen Wellnessoase. Hier lässt sich noch eine sprudelnde Idee integrieren oder eine Außensauna.
Den pflegeleichten Garten mit dem satten Rasen können Sie nach Belieben mit blühender Phantasie weiter gestalten.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer und im privaten Trakt zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und en Suite Tageslichtbad.
Die Einliegerwohnung im Parterre, mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm beherbergt einen einladenden Wohn-Essbereich, eine Küche, ein tagesbelichtetes Bad, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum.
Eine Doppelgarage mit Hauszugang sowie zwei große Vorratsräume sorgen für noch mehr Komfort.
Wir wünschen Ihnen ein traumhaftes Leben, hier in der schönen Gartenfeldstraße in Hermeskeil.
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Modernisierungen:
neue Dacheindeckung ca. 2013
Außendämmung
Ölzentralheizung ca. 2004
Badsanierung ca. 2004
Gäste-WC ca. 2004
diverse Instandhaltungsarbeiten
Sind Sie schon ins Träumen gekommen?
Wir freuen uns auf Sie.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg mit guter Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetrieben aller Branchen, Kindergarten, Schulen und Ärzten.
Ein Freizeithallenbad, ein Freibad, Turn- und Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios sowie schöne Rad- und Wanderwege sorgen in der Freizeit für viel Abwechslung.
Eine gute Autobahnanbindung (A 1) sowie die Bundesstraßen nach Trier, Koblenz und ins Saarland sowie eine gute Bahn- und Busverbindung sind vorhanden.
- Beate
- Höhn