VERKAUFT Familien Willkommen * Raum, Garten, Rückzugsorte

Eckdaten

Kaufpreis 365.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 161 m²

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohn- und Höhenlage im beliebten Wasserliesch.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und stetig und liebevoll modernisiert.
Sie werden von einem grünen und blühenden Vorgarten empfangen. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage mit Hauszugang. So können Sie Ihre Einkaufsvorräte praktisch im Vorratskeller verstauen. Auch für den zweiten PKW gibt es eine Garage.
Über den Haupteingang mit Natursteintreppe gelangen Sie in Ihr Neues Heim. Treten Sie ein-
Die Wohnfläche von ca. 160 m2 erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Parterre befindet sich die heimelige Wohnetage. Der lichterfüllte Essbereich mit großen Fensterelementen und der behagliche Wohnzimmerbereich bilden das Herzstück des Hauses. Die einladende Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Hier können Sie Ihren Küchentraum realisieren.
Genießen Sie den Feierabend mit Ihren Liebsten und Freunden, bei einem guten Gespräch, einem leckeren Glas Wein oder einem feinen gemeinsamen Essen.
Ein großzügiges Tageslichtduschbad und ein großes Schlafzimmer oder Büro vervollständigen diese Etage.

Über eine breite Treppe und den hellen Hausflur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich der Rückzugsort Ihrer Familie befindet. Das Dachgeschoss beherbergt drei große Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad.
Ihre Familien-Wohlfühloase bietet genug Platz für Alle.

Der sonnige Garten lädt zum Verweilen und geselligem Grillen ein, nach einem anstrengenden Tag oder am Wochenende. Genießen Sie die Ruhe, den schönen Weitblick und das sonnige Grundstück im beliebten Wasserliesch.

Unser Angebot rundet ein großer Keller mit Waschraum, Werkstatt und Vorratsraum ab.

Objektdaten

Ort
54332 Wasserliesch
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksfläche
ca. 660 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
365.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Modernisierungen:

* neuer Fassadenanstrich ca. im Jahr 2010
* Öl- Zentralheizung ca. im Jahr 2000
* teilweise Erneuerung der Parkettböden
* Bäder ca. im Jahr 2000
* Rückbau Balkon als Wohnraum mit großen Fensterelementen

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis1964
EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Profitieren Sie von dieser Gelegenheit. Dieses Familiendomizil wird Sie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzelbesichtigungen sind nach Abstimmung möglich.

Lage

Wasserliesch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz; sie gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Der Ort liegt zwölf Kilometer südwestlich der Römerstadt Trier am rechten Ufer der Mosel unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze zwischen den Mündungen ihrer Nebenflüsse Saar und Sauer. Wasserliesch ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde.

Die Grenze Luxembourg (Grevenmacher) liegt ca. 7 km entfernt. Im Ort befindet sich ein Bäcker, Kindergarten, ein Arzt, Restaurants sowie viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum in Konz-Könen ist nur ca. 1,5 km von Wasserliesch entfernt.

Kaufpreis 365.000 €
Ihr Kontakt
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