VERKAUFT Haus mit Herz und Rundumsicht

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 150 m²

Objektbeschreibung

Those who contemplate the beauty of the Earth find reserves of strength that will endure as long as life lasts.There is something infinitely healing in the repeated refrains of nature - the assurance that dawn comes after the night and spring after the winter.
(Rachel Carson)

Dürfen wir vorstellen? Eine Immobilie mit großer Wirkung im beliebten Saarburg-Beurig erwartet Sie.
Das Anwesen befindet sich am Ende der Serriger Strasse, in ruhiger Lage, mit herrlichem Weitblick in die Natur.
Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße und lässt schon beim Betreten des Grundstücks den schönen gepflegten Garten und die Seele erkennen.
Lassen Sie den Alltag hinter sich und stellen Sie Ihren Wagen in der Garage mit Hauszugang ab.
Wir schließen Ihnen die Haustüre auf. Der Hausflur ist geräumig und bietet Platz für den Empfang Ihrer Gäste und für die Familiengarderobe.
Dieses Anwesen übt eine besondere Anziehungskraft aus und lässt ein Gefühl von Geborgenheit, Wärme und Gelassenheit entstehen. Durch die schönen Ausblicke fühlen Sie sich mit mit der Natur verbunden und geerdet.
Dem großen, offenen Wohn- und Essbereich schließt sich eine Sonnenterrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten an.
Zeit für Genuss und gute Gespräche bietet die große Wohnküche mit praktischem Vorratsraum und viel Licht und Sicht in den Garten.
Auf dieser Ebene befindet sich des Weiteren ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Eine Treppe führt Sie hinauf in die privaten Räume. Auch dort spiegelt sich die gute räumliche Atmosphäre wider.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Büro, einen Abstellraum und ein Tageslichtduschbad. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer profitieren vom Zugang zum Balkon.

Die Kellerräume im Untergeschoss bieten genug Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Vorräte.

Entdecken Sie die kleinen Glücksmomente und die Liebe zum Landleben und verbringen Sie die langen Tage und Abende unter dem Sonnen- und Sternenhimmel.
Wir wünschen Ihnen Hochgefühle und ein schönes Leben für Sie und Ihre Familie, hier, in der Serriger Straße in Saarburg.

Objektdaten

Ort
54439 Saarburg
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.050 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Kaltmiete (netto)
0 €
Warmmiete
0 €
Nebenkosten
0 €
Nebenkosten pro m² von
0 €
Pacht
0 €
Mietpreis/m²
0 €
Kaufpreis/m²
0 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Besondere Ausstattung:

- partiell elektrische Rollläden im Parterre

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.11.2032
Endenergiebedarf219,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1967
Erstellt am21.11.2022
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Leider sind derzeit keine Besichtigungstermine möglich.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das „Klein-Venedig“ mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine sehr gute Busverbindung nach Luxembourg und eine eine gute Bahnverbindung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Wanderwege, schöne Radwege, ein Frei- und Hallenbad sowie Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.

Preis auf Anfrage
Ihr Kontakt
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