VERKAUFT Hier sind Familienglück und Privatsphäre zuhause

Herzlich Willkommen im schönen Landhaus in Gutweiler.
Diese erlesene und gut gepflegte Immobilie in eleganter Split-Level-Bauweise versprüht Harmonie und Geborgenheit.
Das offene Konzept, die Großzügigkeit, sowie die schöne Gartenlandschaft beleben das Gefühl von Wohlsein und Entspannung.

Treten Sie ein- der Flur ist einladend und strahlt Gemütlichkeit aus. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie eine Gästetoilette.
Die offene Küche mit Bar ist der richtige Platz um kulinarische Träume zu verwirklichen im Kreis der Familie oder mit Freunden.
Hier können Sie Ihren persönlichen Küchentraum verwirklichen und Ihre individuelle Einbauküche planen.
Die Einbauküche mit Theke ist voll ausgestattet und ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Den offene Essbereich/Salon mit hoher Decke und Sichtbalken schmückt ein Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und gesellige oder entspannende Abende verspricht.
Über ein großes Schiebeelement gelangen Sie in den Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Loungeplatz und Außenkamin. Jetzt kann die Grillsaison starten.
Küche und Essbereich sind von einem Sonnenbalkon umgeben.
Der zauberhafte Garten mit dem edlen Baumbestand bietet der Familie viele Rückzugsorte. Einfach genießen und die Seele baumeln lassen.

Die privaten Räume, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum, einem Tageslicht-Duschbad und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind vom Wohnbereich durch eine kleine, offene Holztreppe getrennt.
Hier bleiben keine Wünsche offen und dem morgendlichen Stau im Bad ist vorgebeugt.
So kann der Tag entspannt beginnen.

Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 53 m2 ein weiteres Highlight.
Diese Wohnung mit separatem Eingang besteht aus einem weiten Wohn- Essberich mit separater Küche und Einbauküche, Vorratsraum und Tageslichtduschbad.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Auch als Büro bzw. Gewerbeeinheit ließe sich diese Wohnung ideal nutzen.
Es besteht sogar die Möglichkeit das derzeitige solide Mietverhältnis zu übernehmen.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein gemütlicher Partyraum- der ehemalige und zurückgebaute Schwimmbadtrakt und ein Duschbad mit Toilette.
Vorrats- und Kellerräume sowie die Garage mit elektrischem Rolltor runden unser Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe lieben, das (Familien-)Leben genießen möchten und dennoch kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem hohem Wohnkomfort, viel Privatsphäre und von der tollen Lage dieser Immobilie.